|
|
|
Собрание депутатов
Каслинского муниципального района
Челябинской области
Р Е Ш Е Н И Е
от «21» августа 2014 года № 420
г. Касли
Об утверждении Положения о муниципальном
специализированном жилищном фонде
Каслинского муниципального района
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", ст. 21 Устава муниципального образования "Каслинский муниципальный район",
Собрание депутатов Каслинского муниципального района РЕШАЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Каслинского муниципального района.
2. Направить главе Каслинского муниципального района для подписания и опубликования в газете «Красное знамя» Положение, утвержденное пунктом 1 настоящего решения.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Собрания депутатов Каслинского муниципального района от 24 ноября 2009 № 526 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Каслинского муниципального района».
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Собрания депутатов Каслинского муниципального района.
Заместитель председателя Собрания депутатов
Каслинского муниципального района Г.Н.Коньков
решением Собрания депутатов
Каслинского муниципального района
от «21» августа 2014 г. № 420
Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде
Каслинского муниципального района
1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Каслинского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Челябинской области от 29.11.2007 N 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области", Законом Челябинской области от 22.12.2005 N 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Положение определяет порядок формирования и предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Каслинского муниципального района (далее - специализированные жилые помещения), а также категории граждан, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда.
2. Муниципальный специализированный жилищный фонд Каслинского муниципального района - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодексом Российской Федерации и настоящего Положения жилых помещений муниципального жилищного фонда Каслинского муниципального района.
3. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда:
1) служебных жилых помещений;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Порядок предоставления иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда регулируется отдельными нормативными правовыми актами.
4. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Каслинского муниципального района с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Каслинского муниципального района.
Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, а также, если имеется обременение прав на это имущество.
6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
8. Обслуживание, содержание и ремонт специализированных жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за жилье и коммунальные услуги осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.
II. Полномочия органов местного самоуправления Каслинского муниципального района
9. Полномочия Собрания депутатов Каслинского муниципального района:
1) принимает нормативные правовые акты в сфере управления и распоряжения специализированным жилищным фондом Каслинского муниципального района;
2) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
10. Полномочия администрации Каслинского муниципального района:
1) определяет порядок обеспечения лиц из числа детей-сирот жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Каслинского муниципального района в рамках своей компетенции;
2) утверждает состав, положение о Жилищно-бытовой комиссии при администрации Каслинского муниципального района
3) принимает решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Каслинского муниципального района;
4) определяет порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения;
5) определяет порядок ведения учета договоров найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде;
6) принимает решения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда Каслинского муниципального района;
7) осуществляет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, специализированного жилищного фонда
8) осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Каслинского муниципального района о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений;
9) готовит, согласовывает, заключает и регистрирует договоры найма жилых помещений специализированного фонда, а также соглашения об их расторжении.
10) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
11) осуществляет оформление в установленном порядке права собственности муниципального образования "Каслинский муниципальный район" на жилые помещения специализированного жилищного фонда;
12) осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Каслинского муниципального района о включении в специализированный жилищный фонд Каслинского муниципального района жилых помещений;
13) осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Каслинского муниципального района об исключении из специализированного жилищного фонда Каслинского муниципального района жилых помещений;
14) ведет учет специализированного жилищного фонда;
15) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района.
16) ведет учет лиц, из числа детей-сирот, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях, нуждающихся в жилых помещениях;
17) принимает решения о приобретении жилого помещения;
18) распределяет жилые помещения специализированного жилищного фонда Каслинского муниципального района, предназначенные для лиц из числа детей-сирот;
19) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
III. Порядок формирования специализированного жилищного фонда
11. В специализированный жилищный фонд Каслинского муниципального района могут быть включены:
1) жилые помещения (квартиры), перешедшие в собственность Каслинского муниципального района в установленном законодательством порядке;
2) жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств бюджета Каслинского муниципального района;
3) жилые помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Каслинского муниципального района, освобождаемые в связи с расторжением договора найма жилого помещения;
4) иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.
12. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд КУИЗО администрации Каслинского муниципального района формирует следующий пакет документов на имя главы Каслинского муниципального района:
1) заявление об отнесении жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;
3) технический (кадастровый) паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям;
5) копию свидетельства о государственной регистрации права (в случае приобретения помещения).
13. На основании представленных документов глава, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов, принимает решение о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд.
Постановление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
14. КУИЗО администрации Каслинского муниципального района ведет учет специализированных жилых помещений.
Специализированный жилищный фонд учитывается КУИЗО администрации Каслинского муниципального района в разделе – казна.
Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляются на основании постановления администрации Каслинского муниципального района.
IV. Порядок предоставления специализированных жилых помещений
15. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Каслинского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по основаниям, установленным Жилищным кодексом, гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
16. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, специализированного жилищного фонда, не обеспеченных жилыми помещениями, осуществляется уполномоченным органом на основании личных заявлений граждан, поданных ими в соответствующий орган либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).
17. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, необходимы следующие документы:
1) копии документов, подтверждающих личность гражданина и членов его семьи;
2) документы, подтверждающие состав семьи и постоянное совместное проживание гражданина и членов его семьи (справка о регистрации с места жительства, свидетельство о браке, свидетельство(а) о рождении ребенка (детей), иные документы);
3) справка (иной документ) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности гражданина и членов его семьи в соответствующем населенном пункте;
4) справка (иной документ) органа технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности гражданина и членов его семьи в соответствующем населенном пункте;
5) документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда (копия трудового договора, трудовой книжки, ходатайство работодателя, документы, подтверждающие капитальный ремонт, непригодность жилого помещения для проживания и т.д.);
6) иные документы.
18. Документы, находящиеся в распоряжении государственных органов, запрашиваются уполномоченным органом, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.
Копии документов предоставляются с предъявлением оригинала.
19. Соответствующий уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда рассматривает представленные им документы и принимает решение о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда либо об отказе в принятии на учет. Решение выносится в письменной форме и доводится до сведения гражданина. В случае предоставления гражданином заявления о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
20. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все представленные им документы, являющиеся основанием для принятия на такой учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина.
21. Формирование учетного дела и проверка документов возлагаются на уполномоченный орган.
22. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении допускается в случаях, когда:
1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные п. 17 настоящего положения;
2) представлены документы, на основании которых граждане не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
3) заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании по договору социального найма другое жилое помещение в данном населенном пункте, размер которого больше размера жилого помещения, установленного для предоставления жилья специализированного фонда;
4) граждане не относятся к категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда.
23. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в случае:
1) получения или приобретения ими и (или) членами их семей жилых помещений в населенном пункте, в котором граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
2) предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости граждан в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда;
4) отсутствия у граждан оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
5) подачи гражданином заявления о снятии его с учета в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;
6) необоснованного повторного отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда, отвечающего техническим и санитарным нормам.
24. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется на основании решения соответствующего органа.
25. Ежегодно до 1 апреля уполномоченный орган по учету граждан проводит перерегистрацию граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в ходе которой граждане обязаны представить документы, подтверждающие нуждаемость в специализированных жилых помещениях.
26. На основании решения уполномоченного органа по учету граждан, гражданин (наниматель) заключает договор найма специализированного жилого помещения с уполномоченным органом по управлению жилищным фондом (наймодатель).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
27. В случае отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения это жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
28. Основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения:
1) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон;
2) наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения;
3) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
4) иные основания.
V. Особенности предоставления служебных жилых помещений
29. Служебные жилые помещения предоставляются в соответствии с их назначением гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Каслинского муниципального района, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и в соответствии с настоящим Положением.
Жилые помещения жилищного фонда служебного использования предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых, служебных отношений:
1) молодым специалистам муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры и спорта, поступающим на работу после окончания высших, среднеспециальных учебных заведений;
2) работникам специальностей (должностей), в которых муниципальные учреждения испытывают значительную потребность, а также иногородним гражданам, прибывшим на работу по приглашению муниципальных учреждений;
3) муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в администрации Каслинского муниципального района, администрациях городских и сельских поселений Каслинского муниципального района, приглашенным на работу по контракту;
4) работникам администрации Каслинского муниципального района, администраций городских и сельских поселений Каслинского муниципального района, не отнесенным к муниципальным служащим и осуществляющим техническое обслуживание деятельности администрации Каслинского муниципального района, в которых администрации испытывает значительную потребность;
5) депутатам Собрания депутатов Каслинского муниципального района, Советов депутатов городских и сельских поселений;
6) работникам муниципальных унитарных предприятий.
Предоставление гражданину служебного жилого помещения относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых в соответствии с административным регламентом.
30. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения на территории Каслинского муниципального района оформляется постановлением администрации Каслинского муниципального района.
31. Основанием для принятия постановления администрации Каслинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения является совокупность следующих условий:
1) наличие свободного (освободившегося) служебного жилого помещения;
2) ходатайства руководителя организации (предприятия, учреждения), трудовая деятельность в которой предполагает предоставление служебного жилого помещения, на имя главы Каслинского муниципального района;
3) заявление гражданина, претендующего на служебное жилое помещение, на имя главы Каслинского муниципального района с указанием уровня обеспеченности жилым помещением на территории Каслинского муниципального района и членов его семьи. К заявлению прилагаются документы, установленные настоящим Положением, административным регламентом и действующим законодательством.
32. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин предоставляет в уполномоченный орган администрации Каслинского муниципального района заявление на имя главы Каслинского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору найма, а также следующие документы:
1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
2) копии свидетельств о рождении детей и свидетельства о заключении (расторжении) брака;
3) справку с места жительства (регистрации по месту жительства) заявителя и членов его семьи (при отсутствии регистрации по месту жительства или по месту пребывания - справку с последнего места жительства с указанием причины убытия);
4) справки из органа технической инвентаризации и органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи, полученные на дату подачи заявления;
5) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (ордер, договор социального найма, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, решение суда и др.);
6) копию трудовой книжки заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством;
7) копию трудового договора заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством;
8) ходатайство руководителя на имя главы Каслинского муниципального района.
Копии документов представляются с подлинниками для сверки.
Заявитель представляет документы, согласно перечню, самостоятельно. С письменного согласия заявителя документы и информация, которые орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя, могут быть приобщены к делу посредством получения документов и информации по межведомственному запросу.
33. Представленные документы подлежат рассмотрению уполномоченным органом администрации Каслинского муниципального района в течение 30 дней со дня их представления.
Днем представления считается день предоставления всех необходимых документов, согласно пункта 32 Положения.
34. Постановление администрации Каслинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма принимается на основании решения жилищно-бытовой комиссии при администрации Каслинского муниципального района при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением.
При отсутствии оснований предоставления служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением и административным регламентом заявление возвращается заявителю с разъяснениями.
35. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения по договору найма производится в случаях, когда:
1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Положением;
2) представлены документы, на основании которых граждане не могут быть признаны нуждающимися в служебных жилых помещениях;
3) граждане не относятся к категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения.
36. На основании постановления администрации Каслинского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения уполномоченный орган администрации Каслинского муниципального района готовит для заключения с заявителем проект договора найма на предоставляемое служебное жилое помещение.
37. Договор найма подписывается от имени администрации Каслинского муниципального района председателем КУИЗО администрации Каслинского муниципального района.
38. По договору найма служебное жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма заключается на период трудовых отношений гражданина с ходатайствующей организацией (учреждением, органом местного самоуправления).
39. При прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено жилое помещение служебного использования по договору найма, работодатель направляет в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудового договора в уполномоченный орган администрации Каслинского муниципального района извещение о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено жилое помещение служебного использования по договору найма.
40. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении служебного жилого помещения, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого решения для заключения договора найма служебного жилого помещения.
41. Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма служебного жилого помещения.
42. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящим Положением, должны использовать его для проживания себя лично и членов семьи, не обеспеченных жилыми помещениями на территории Каслинского муниципального района и учтенных при принятии решения о предоставлении служебного жилого помещения.
В случае изменения состава семьи вселение новых членов семьи допускается на основании постановления администрации Каслинского муниципального района о внесении изменений в решение о предоставлении служебного жилого помещения нанимателю, в части изменения состава семьи.
Принятие решения об изменении состава семьи в целях вселения новых членов семьи в предоставленное нанимателю служебное жилое помещение возможно после предоставления документов, предусмотренных настоящим Положением и административным регламентом в части подтверждения необеспеченности членов семьи нанимателя жилыми помещениями на территории Каслинского муниципального района. Вопрос о вселении членов семьи рассматривается в порядке, установленном для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения в соответствии с условиями настоящего Положения и административного регламента.
Если представлены не все документы и (или) из представленных документов не следует, что члены семьи нанимателя имеют право на вселение в служебное жилое помещение, заявление возвращается заявителю с разъяснением.
Вселение граждан, кроме указанных в договоре найма служебного жилого помещения, не допускается.
43. Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в служебном жилом помещении, обязаны в течение трех дней освободить занимаемое ими служебное жилое помещение и передать его наймодателю в соответствии с договором найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
44. При прекращении трудовых отношений гражданина, которому предоставлено служебное жилое помещение, с организацией, по ходатайству руководителя которой рассматривалось заявление о предоставлении служебного жилого помещения, руководитель соответствующей организации направляет в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудового договора наймодателю извещение о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
45. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения в соответствии с настоящим Положением, при прекращении трудовых отношений, пребывания на муниципальной службе, в связи с переходом (переводом) на новое место работы (службы), трудовая деятельность в котором осуществляется на территории Каслинского муниципального района и также предполагает предоставление служебного жилого помещения, вправе сохранить за собой право пользования по договору найма служебного жилого помещения, ранее предоставленным служебным жилым помещением, если не изменились основания (условия) предоставления жилого помещения и при наличии ходатайства руководителя организации (предприятия, учреждения) с нового места работы (службы).
46. Для внесения изменений в договор найма о предоставлении служебного жилого помещения гражданину необходимо вновь представить на имя главы Каслинского муниципального района заявление и документы, предусмотренные настоящим Положением и административным регламентом, для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
47. Заявление подлежит рассмотрению в порядке, установленном административным регламентом и настоящим Положением. На основании представленных документов вносятся изменения в решении о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма. Если представлены не все документы и (или) из представленных документов не следует, что заявитель (наниматель) имеет право на служебное жилое помещение, заявление возвращается заявителю с разъяснением.
48. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить служебное жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда
49. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
50. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
51. На основании постановления администрации Каслинского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда уполномоченный орган администрации Каслинского муниципального района готовит для заключения с заявителем проект договора найма на предоставляемое жилое помещение маневренного фонда.
52. Договор найма подписывается от имени администрации Каслинского муниципального района председателем КУИЗО администрации Каслинского муниципального района.
53. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, указанный в Жилищном кодексе Российской Федерации.
При заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или реконструкция, расторжению не подлежит.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
54. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить занимаемые жилые помещения и сдать их по акту наймодателю в 10-дневный срок. В случае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
55. В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией в другом жилом помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение, предоставляемое ему на время ремонта или реконструкции.
VII. Особенности предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
56. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
57. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 56 Положения по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в п. 56 Положения и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
58. Администрация Каслинского муниципального района в рамках переданных полномочий обязана осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.
59. Администрация Каслинского муниципального района формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями для постановки на учет в областном реестре нуждающихся граждан.
Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представляют заявление о включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список в Управление социальной защиты населения Каслинского муниципального района в месячный срок со дня достижения ими возраста 14 лет или в случае возникновения после достижения ими возраста 14 лет предусмотренных законодательством Российской Федерации и Челябинской области оснований для предоставления указанным детям жилых помещений.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, объявленные полностью дееспособными до достижения совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, могут представить в Управление социальной защиты населения Каслинского муниципального района заявление о включении их в список, если они не были включены в список соответственно до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения ими возраста 18 лет или не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года.
К заявлению о включении в список прилагаются документы, перечень которых устанавливается Правительством Челябинской области.
Администрация Каслинского муниципального района в течение 15 рабочих дней со дня представления заявления и всех прилагаемых к нему документов готовит заключение, которое должно содержать вывод о необходимости включения или отказа во включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в список.
В случае если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, орган социальной защиты населения по месту жительства (пребывания) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа предварительно устанавливает факт возможности или невозможности проживания указанных лиц в ранее занимаемых жилых помещениях, о чем составляет акт.
Копия акта в течение пяти рабочих дней направляется заявителю.
60. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте настоящего Положения, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения, утвержденным постановлением администрации Каслинского муниципального района.
61. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
62. Вышеуказанные лица не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
63. Решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений принимаются Комиссией, исходя из даты включения их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.
64. Комиссия в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд, предназначенный для обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот, направляет им решение о предоставлении жилого помещения и письменное уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения.
65. Решение о предоставлении жилого помещения направляется в уполномоченный орган администрации Каслинского муниципального района для подготовки проекта постановления, которое является основанием заключения договора найма специализированного жилого помещения.
66. На основании постановления администрации Каслинского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган администрации Каслинского муниципального района готовит для заключения с заявителем проект договора найма на предоставляемое специализированное жилое помещение.
67. Договор найма подписывается от имени администрации Каслинского муниципального района председателем КУИЗО администрации Каслинского муниципального района.
68. Договор найма специализированного жилого помещения заключается сроком на 5 лет.
69. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 56 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 56 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 56 настоящего Положения, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
70. При прекращении договора найма специализированного жилого помещения и его освобождении такое жилое помещение предоставляется другому получателю.
71. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по предварительному согласованию с органом опеки и попечительства.
VIII. Финансирование расходов на создание и содержание муниципального специализированного жилищного фонда Каслинского муниципального района
72. Финансирование расходов на создание и содержание муниципального специализированного жилищного фонда Каслинского муниципального района осуществляется за счет субвенций, предоставляемых в бюджет Каслинского муниципального района.
73. Главным распорядителем средств является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района.
74. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
75. Должностные лица несут ответственность за выполнение настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством.
Первый заместитель главы
Каслинского муниципального района В.В.Горобец
«____»_____________2014 г.
